房贷断供怎么办？房贷断供会怎样？ -凯发网站

房贷断供怎么办

1、要求暂停还本金：可以与银行进行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。

2、要求延长还款期：在贷款买房时，一般贷银行的款需要定期还款几十年。然而在这期间，我们难免会出现资金断裂。如果遇到这样的情况，我可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地，这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。

3、转按揭或出售房屋：这种处理方式适合一些家庭突然遭到变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱钱，这个时候我们可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。

房贷断供会怎样

1、房贷断供会承担违约责任

贷款人和银行签订了贷款合同，按时还款是贷款人应该履行的合同义务，贷款人没有按时还款属于违约行为，应当承担违约责任。银行还会买原来利息的基础上加收罚息和复利。

2、房屋断供会影响个人征信

贷款人没有按时履行自己的义务属于失信行为，银行会将贷款人的失信行为记录到贷款人的个人征信中。贷款人以后将难以申请到银行贷款。

3、房屋断供可能会造成贷款合同被解除

当贷款人的贷款超过一定的时间没有还款，银行经过催告仍然没有还款的，银行就有权力单方解除贷款合同，要求贷款人立即还款。如果贷款人不还款，银行可以采取其他措施。

4、房屋断供可能造成房屋被拍卖

贷款人和银行签订的贷款合同一般是以贷款人的房子作为担保物的，当贷款人不还款，银行催告后依然不还款的，银行可以选择行使担保物权，拍卖贷款人的房产获得清偿。